东莞空放
1307785153713077851537越来越多的家庭选择贷款购房。在东莞，公积金贷款以其低利率、低门槛的优势，成为许多市民购房的首选。在贷款还清的过程中，如何选择合适的还款方式，降低还款成本，成为许多借款人关注的焦点。本文将为您解析东莞商转公积金贷款的优势，助您轻松还清贷款。
一、什么是商转公积金贷款？
商转公积金贷款，即商业贷款转为公积金贷款。借款人在原商业贷款的基础上，将部分或全部贷款转为公积金贷款，享受公积金贷款的低利率政策。在东莞，商转公积金贷款已成为许多借款人降低还款成本的首选方式。
二、东莞商转公积金贷款的优势
1. 降低还款成本
公积金贷款利率相对较低，相比商业贷款，商转公积金贷款可降低借款人的还款成本。以5年期贷款为例，公积金贷款利率约为3.25%，而商业贷款利率约为4.9%。若借款人将100万元商业贷款转为公积金贷款，每年可节省近2.4万元的利息支出。
2. 提高贷款额度
部分借款人因收入不稳定或信用记录不佳，难以获得高额度商业贷款。而商转公积金贷款可提高借款人的贷款额度，满足其购房需求。
3. 灵活的还款方式
商转公积金贷款支持等额本息、等额本金等多种还款方式，借款人可根据自身实际情况选择合适的还款方式，减轻还款压力。
4. 提高贷款年限
商转公积金贷款可提高贷款年限，借款人可在更长的还款期限内还清贷款，降低每月还款额。
三、东莞商转公积金贷款流程
1. 提交申请
借款人需向银行提交商转公积金贷款申请，并提供相关资料。
2. 银行审核
银行对借款人提交的资料进行审核，审核通过后，借款人需前往公积金管理中心办理贷款手续。
3. 贷款发放
公积金管理中心审核通过后，将贷款发放至借款人账户。
4. 还款
借款人按照约定的还款方式，按时还款。
东莞商转公积金贷款作为一种降低还款成本、提高贷款额度的贷款方式，已成为许多借款人的首选。在贷款还清的过程中，选择合适的还款方式，关注还款成本，将有助于借款人轻松还清贷款。希望本文能为您的贷款之路提供有益的参考。
回答：能转的，但是你必须是纯商业贷款。
政策依据如下：
商转公所需资料及操作办法
一、 采用先还后贷方式申请商转公贷款：
（一）先申请商转公贷款确认，提供如下资料：
1、申请人填写《东莞市商转公贷款申请表》原件；
2、申请人及其配偶的身份证件、婚姻证明材料原件及复印件；
3、申请人及其配偶分别填写东莞商转公积金还清贷款《授权书》原件；
4、商贷借款合同东莞商转公积金还清贷款原件及复印件；
5、商贷东莞商转公积金还清贷款本金余额的证明文书原件（原商贷银行提供，包括但不限于贷款对账单）；
6、用于偿还原商贷的银行卡的还款流水记录（须加盖业务章）原件或活期存折原件及复印件；
7、抵押房屋的《房地产权证》、《东莞市房地产交易登记证明书》原件及复印件；
8、公积金中心要求的其他材料。
（二）还清商贷后，提供如下资料：
1、申请人、抵押房屋的产权共有人分别填写《抵押房屋的产权共有人同意房产抵押和担保承诺书》原件；
2、申请人及其配偶的身份证件原件；
3、公积金中心出具的《东莞市商转公贷款确认书》；
4、结清证明（原商贷银行提供）；
5、抵押房屋的《房地产权证》、《东莞市房地产交易登记证明书》（或《东莞市房地产交易鉴证证明书》）原件及复印件；
6、公积金中心要求的其他材料。
二、采用以贷冲贷方式申请商转公贷款提供如下资料：
1、申请人、抵押房屋的产权共有人分别填写《东莞市商转公贷款申请表》、《抵押房屋的产权共有人同意房产抵押和担保承诺书》原件；
2、申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料原件及复印件；
3、申请人及其配偶分别填写东莞商转公积金还清贷款《授权书》原件；
4、商贷借款合同原件及复印件；
5、商贷东莞商转公积金还清贷款本金余额的证明文书原件（原商贷银行提供，包括但不限于贷款对账单）；
6、用于偿还原商贷的银行卡的还款流水记录（须加盖业务章）原件或活期存折原件及复印件；
7、《房地产权证》、《东莞市房地产交易登记证明书》（或《东莞市房地产交易鉴证证明书》）原件与复印件；
8、公积金中心要求的其他材料。
东莞市住东莞商转公积金还清贷款房公积金管理中心个人住房商业
贷款转住房公积金贷款操作办法
第一章 总则
第一条 为充分发挥住房公积金的住房保障作用，切实帮助中低收入职工使用住房公积金解决住房困难，规范个人住房商业贷款转住房公积金贷款（以下简称“商转公贷款”）管理。根据国务院《住房公积金管理条例》、《东莞市住房公积金贷款暂行办法》、《关于办理住房公积金贷款的若干规定》、《关于调整住房公积金贷款若干政策的通知》等有关文件规定，结合我市实际，制定本操作办法。
第二条 本办法所称商转公贷款是指东莞市住房公积金管理中心（以下简称“公积金中心”）向在我市购买自住住房时已办理个人住房商业贷款（以下简称“商贷”，该商贷仅用作购房）、现符合住房公积金贷款（以下简称“公积金贷款”）条件的职工发放的，用于偿还其商贷的公积金贷款。
第三条 本办法所称商转公贷款包括两种办理方式：
（一）先还后贷方式。已办理商贷的职工向公积金中心申请商转公贷款，经公积金中心同意并出具《东莞市商转公贷款确认书》，申请人自筹资金还清商贷后，凭《东莞市商转公贷款确认书》等贷款材料办理公积金贷款或公积金担保贷款，受委托银行再发放商转公贷款。
（二）以贷冲贷方式。已办理商贷的职工向公积金中心申请商转公贷款，经公积金中心审批同意后，申请人将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清，并办理担保手续后，受委托银行发东莞商转公积金还清贷款放公积金贷款，借款人、受委托银行以及担保公司经办人员共同配合用商转公贷款还清商贷，并办理有关手续。
东莞商转公积金贷款流程如下：
申请转贷：
借款人需前往东莞公积金中心办事处窗口，提交商转公积金贷款的申请。审核与出具转贷确认书：
办事处会对借款人的申请进行审核。如果审核不通过，办事处会退回申请并说明原因。如果审核通过，办事处会出具转贷确认书，作为后续流程的凭证。自筹资金还清商业贷款：
借款人需要自行筹备资金，用于还清原有的商业贷款。注销商贷抵押并重新申请：
在还清商业贷款后，借款人需到原商贷银行办理抵押注销手续。完成注销后，再次前往公积金中心办事处窗口，正式申请商转公积金贷款。再次审核：
办事处会再次对借款人的申请进行审核，确保所有材料齐全且符合贷款条件。签订贷款合同：
如果审核通过，借款人需前往受托银行签订公积金贷款合同。办理抵押登记：
银行会将贷款材料送至东莞的房管部门，办理公积金贷款的抵押登记手续。银行放款：
完成抵押登记后，银行会根据合同约定的时间，将贷款金额发放至借款人的指定账户。注意事项：
在整个流程中，借款人需保持与公积金中心和受托银行的沟通，确保流程顺利进行。如有任何疑问或需要帮助，可随时向公积金中心或受托银行咨询。商业贷款转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：
符合本市住房公积金贷款申请条件;
借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;
所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
未申请过住房公积金贷款的。
商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):
购房合同原件;
税务部门出具的购房发票原件;
《房屋所有权证》及《土地证》原件;
夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);
结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);
户口簿原件;
银行结清证明及还款凭证原件;
与银行签订的《借款合同》原件。
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